Es la acción destinada a conservar un inmueble, prevenir su deterioro mediante un seguimiento, ampliar la vida útil y aumentar su valor.
Asignar un plan de mantenimiento, significa un gran ahorro económico a largo plazo. Las agresiones a las que están sometidos los elementos constructivos, deben de ser detectadas y tratadas en el comienzo de su origen.
Un deterioro prolongado acaba destruyendo las partes de un edificio, incluso, no permite reparación alguna procediendo a la demolición total o parcial. Destacamos las ventajas que significa realizar un mantenimiento:
- Mantiene el valor del edificio
- Mejora el estado del edificio
- Evita las humedades en viviendas
- Preserva la seguridad y la fiabilidad
- Evita el desgaste excesivo de los revestimientos
- Mejora la imagen del paisaje urbanístico de la ciudad.
¿Quién realiza el mantenimiento del edificio?
El mantenimiento del edificio debe de estar supervisado por el «Técnico de cabecera». Es el profesional que, por encargo de la comunidad de propietarios, se ocupa por la conservación y el mantenimiento del edificio. Es como el médico asignado a controlar la salud de la estructura y zonas comunes de un edificio.
Interviene a raíz de la implantación legal del Libro del Edificio, de obligado cumplimiento desde mayo de 2.000 definida por la Ley de Ordenación de la Edificación y más concretamente desde la publicación del Decreto 81/2007 de la Consejería de Vivienda y Urbanismo de la JCCM.
¿Cuánto puede costar el mantenimiento del edificio?
Si tu edificio pertenece a la ciudad de Barcelona o municipio de alrededores en un radio de 30 km, puedes acogerte a lunas tarifas mínimas de servicio. Según las características del edificio, entidades y antigüedad, la tarifa mínima de servicio podría oscilar entre 20 € a 50 € al mes, mediante un recibo mensual a la cuenta de la comunidad de vecinos.
Naturalmente, existen planes de mantenimiento que incluye las reparaciones, adaptados a las necesidades del edificio.
Solicita el plan de mantenimiento
