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Legislación archivos - ITE Barcelona

Mantenimiento de edificios

Inspección Técnica de Edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) La inspección técnica de edificios de viviendas (ITE) consiste en una inspección visual del edificio hecha por un técnico competente que tiene por objeto determinar su estado en el momento de la inspección y orientar la propiedad en las actuaciones a realizar para cumplir el deber de conservación y...

Mantenimiento de edificios

El libro del edificio

El mantenimiento y conservación de los edificios es una práctica poco adquirida en la sociedad. Las edificaciones de obra nueva y debido a la reducción de costes, no suelen presentar actuaciones que permitan proteger los elementos constructivos del edificio. Es a partir de los 15 años cuando empiezan a aparecer las primeras lesiones, especialmente en...

Mantenimiento de edificios

El mantenimiento del edificio

Es la acción destinada a conservar un inmueble, prevenir su deterioro mediante un seguimiento, ampliar la vida útil y aumentar su valor. Asignar un plan de mantenimiento, significa un gran ahorro económico a largo plazo. Las agresiones a las que están sometidos los elementos constructivos, deben de ser detectadas y tratadas en el comienzo de su...

Rehabilitación de edificios

La Rehabilitación de edificios

La rehabilitación se define como una serie de actividades que se realizan teniendo como sustento una base económica elevada. El término rehabilitación denomina la «recuperación de edificios». Conceptos utilizados para nombrar a la misma actividad. El concepto a utilizar en la rehabilitación dependerá de los objetivos finales del edificio 3.1 Recuperar: Se considera tal acción...

Legislación

DECRETO 67/2015, de 5 de mayo

DECRETO 67/2015, de 5 de mayo, para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas mediante las inspecciones técnicas y el libro del edificio. Preámbulo El apartado 1 del artículo 137 del Estatuto de Autonomía de Cataluña establece la competencia exclusiva de la Generalidad en materia de vivienda. En...

Rehabilitación de edificios

El informe inicial al proyecto

Es un documento redactado por un «Técnico profesional en Rehabilitación de Edificios», por lo tanto, servirá como base y trabajo complementario al «proyecto de rehabilitación» Cuando una comunidad de propietarios decide realizar las obras de rehabilitación de la fachada o el edificio, se recomienda dar el primer paso con la contratación de un «Técnico Profesional». ITE Barcelona, considera que una actuación diferente,...

Rehabilitación de edificios

El Presupuesto en rehabilitación

El presupuesto para una reparación de mantenimiento o rehabilitación de un edificio, es un documento que redacta los servicios contratados por el cliente con su valoración económica, acuerdos y formas de pago. La petición de un presupuesto para la sustitución de unas barandas, impermeabilizar una terraza, sustituir una claraboya, pintar la caja de escalera son...

Legislación

Normativa del amianto.

Guía de Actuación Inspectora para control del Cumplimiento de la Normativa sobre Riesgo de Amianto Planteamiento general Las empresas en sus evaluaciones deben de tener en cuenta la presencia de los agentes peligrosos, como es el amianto, sobre todo a efectos de futuros trabajos de mantenimiento. La Orden ministerial del 7 de diciembre de 2.001,...

Rehabilitación de edificios

El proyecto de rehabilitación

El proyecto de rehabilitación es una serie de documentos redactados por personal cualificado sobre una futura obra. Se resolverá los problemas de un edificio ya construido así como la presentación de las propuestas de actuación y aceptadas por la comunidad de propietarios junto a la valoración económica de las propuestas presentadas. Proceso de actuación para el...